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Terreno com Moradia em Ruína – Construção de Prédio no Centro do Porto

350.000€




Referência

GS1/30072204

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

E


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200


Área Útil

189 m2

Área Bruta

190 m2

Área de Terreno

190 m2





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 Terreno com Moradia em Ruína – Excelente Oportunidade de Investimento no Centro do Porto

Imóvel localizado em plena zona central do Porto, inserido em frente urbana consolidada, com viabilidade construtiva confirmada para desenvolvimento imobiliário.

 Características do Imóvel:
 Área total do terreno: 189 m²
Moradia T3 em ruína
 Área descoberta: 132 m²
 Implantação existente: aprox. 80 m²
 Possibilidade de construção em altura: R/C + 2 pisos + recuado

 Potencial Construtivo:
 Viabilidade para demolição e construção de prédio multifamiliar
 Possibilidade de constituição de propriedade horizontal
 Área bruta de construção estimada: 300 m² a 380 m²
 Área privativa vendável estimada: 240 m² a 325 m²
Potencial para vários apartamentos T0/T1/T2 ou projeto turístico / AL

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo beneficiar de incentivos fiscais e regimes simplificados de licenciamento.

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.

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Geral
VistasCidade:Sim

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